وجه رئيس الجمهورية عبدالفتاح السيسي البنك المركزي المصري بإطلاق برنامج جديدة خاص بالتمويل العقاري لفئة محدودي ومتوسطي الدخل لدعمهم لامتلاك الوحدات السكنية تحت مسمى “مبادرة التمويل العقاري”، وذلك من خلال تقديم قروض طويلة الأجل تصل مدتها إلى 30 عامًا بفائدة لا تتعدي الـ 3%.
التفاصيل كاملة عن مبادرة التمويل العقاري تحت رعاية السيد الرئيس
هناك بعض الشروط للمشاركة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة، وهي كالتالي:
- أن تكون الوحدات السكنية مسجلة.
- أن تكون الوحدات السكنية ليست مخالفة.
- أن تكون الوحدات السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للمعيشة، حتى تكون قابلة للاستفادة بتمويل القروض الطويلة الأجل.
- تهدف المبادرة لتوفير الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل بحد أقصى 350 ألف جنيه للوحدة السكنية.
- بالنسبة لتمويل فئة متوسطي الدخل يصل الحد الأقصى للتمويل 2 مليون جنيه.
- يشترط أن تكون الأقساط الشهرية أو الربع سنوية “كل 3 أشهر” في متناول المواطنين، تبعًا للتوجيهات الصادرة من السيد الرئيس بضرورة توفير سكن آمن للمواطنين.
خطوات الحصول على قروض التمويل العقاري من البنك المركزي
- يشترط في البداية اختيار الوحدة السكنية المراد شرائها وتمويلها من قبل البنك المركزي، من خلال طلب الأوراق القانونية بالوحدة من مالكها سواء كان فرد أو شركة.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل مع حصول الوحدة على ترخيص البناء أو ما يعادله، حيث تدرس الجهات المسؤولة اعتبار مستندات التصالح على بعض المخالفات معادلة للترخيص”.
- على الشخص الراغب في الحصول على الوحدة السكنية تقديم طلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
- الذهاب لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالوحدة السكنية لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.
- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
- يصدر قرار من جهات التمويل من أجل البدء في التنفيذ بعد الانتهاء من إجراءات الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال كافة البيانات الباقية.
- على العميل التوجه للبنك الخاص به، وتعد تلك الخطوة هي الأخيرة بهدف استكمال كافة البيانات وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع من قبل مالك الوحدة السكنية كطرف أول “بائع”، والعميل وهو الطرف الثاني “مشتري”، وعلى أن تكون جهة التمويل هي “طرف ثالث” باعتبارها هي ممول للوحدة السكنية.
